Skip to content Skip to navigation

MAGNIS LAND ΑΚΙΝΗΤΑ - ΠΩΛΗΣΕΙΣ ΕΝΟΙΚΙΑΣΕΙΣ

   Πωλείται Κτίριο Επαγγελματικών Χώρων, στο Βόλο 178,41 τμ, 139.000,00 €

Πωλείται Κτίριο Επαγγελματικών Χώρων, στο Βόλο 178,41 τμ, 139.000,00 €

Τοποθεσία
Συνοικία/Δημοτικό Διαμέρισμα: 
Νέα Ιωνία
Χαρακτηριστικά
Κωδικός: 
200.065
Σκοπός: 
Πώληση
Κατηγορία: 
Επαγγελματική Στέγη
Τιμή: 
139.000€
Τύπος ακινήτου: 
Κτίριο επαγγελματικών χώρων
Εμβαδό: 
178,00τ.μ.
Σε οικόπεδο: 
70,00τ.μ.
Περιγραφή
Σας ενδιαφέρει το ακίνητο;
Διατίθεται προς ΠΩΛΗΣΗ στην Ευαγγελίστρια (Ν. Ιωνία) Βόλου, από το μεσιτικό γραφείο Magnis Land, Κατερίνα Μπαρμπουδάκη-Σπούλου & Συνεργάτες, Κτίριο Επαγγελματικών Χώρων 178,41 τμ. Το ακίνητο είναι σε εξαιρετική κατάσταση. Η τοποθεσία του είναι σε σημείο υψηλής προβολής! Κατασκευής του 1996. Διαθέτει πρόσοψη επί της Λεωφόρου Ειρήνης και είναι γωνιακό σε Πάροδο. Ο προσανατολισμός του είναι Δυτικός. Από όλα τα επίπεδα έχει θέα στη λεωφόρο, την πλατεία του Ι. Ν. Ευαγγελίστριας και το πάρκο του Δημαρχείου της Ν. Ιωνίας. Η θέα αυτή διευρύνεται ανάλογα με τον όροφο και φθάνει έως το λιμάνι, το λόφο της Γορίτσας, το Πήλιο, τις περιοχές Φυτόκου, Μελισσατίκων, το λόφο Διμηνίου, έως και την Όθρυ καθώς και το μεγαλύτερο τμήμα του πολεοδομικού συγκροτήματος Βόλου-Ν. Ιωνίας!  Αποτελείται από 5 ανεξάρτητα επίπεδα, που το καθένα του διαθέτει από ένα WC (με ηλεκτρικό θερμοσίφωνα), κουφώματα αλουμινίου επάλληλα-θερμοηχομονωτικά-με διπλά κρύσταλλα (για τους 3 ορόφους), δάπεδα από κεραμικά πλακάκια και 6 κλιματιστικά που θερμαίνουν-ψύχουν τους 3 ορόφους. Το ισόγειο κατάστημα, το υπόγειο και ο 1ος όροφος έχουν εμβαδό 38 τμ το καθένα, ενώ ο 2ος και ο 3ος όροφος έχουν εμβαδό 29 τμ ο καθένας. Αναλυτικότερα το ισόγειο κατάστημα έχει βιτρίνα, μήκους 8m, από τριπλά κρύσταλλα 10mm και εσωτερικά ρολά ασφαλείας. Επιπλέον διαθέτει πατάρι πάνω από το WC του, δεύτερη πόρτα πρόσβασης στο κλιμακοστάσιο του κτιρίου και πρόβλεψη επικοινωνίας με το υπόγειο με την τοποθέτηση περιστροφικής σκάλας. Το υπόγειο το οποίο δεν διαθέτει κουφώματα φυσικού φωτισμού, αλλά φωτισμό φθορίου, διαθέτει είσοδο από το κλιμακοστάσιο, αλλά και από το κατάστημα. Επίσης στο υπόγειο επίπεδο υφίστανται χώροι του υποσταθμού της ΔΕΗ και του α΄ μηχανοστασίου του ανελκυστήρα. Ο 1ος όροφος (που είναι μισθωμένος, γι΄ αυτό δεν υπάρχουν σχετικές φωτογραφίες) έχει ένα ενιαίο χώρο διαρρυθμισμένο με γυψοσανίδες. Ο 2ος και 3ος όροφος είναι επίσης διαρρυθμισμένοι με γυψοσανίδες και διαθέτουν μεγάλες μπαλκονόπορτες με άνετα μπαλκόνια στη δυτική και βορεινή πλευρά του κτιρίου. Στο τελευταίο επίπεδο του κτιρίου –της ταράτσας υπάρχει μικρή αποθήκη και το β΄ μηχανοστάσιο του ανελκυστήρα. Η μόνωση της ταράτσας είναι εξαιρετική. Στο κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο υφίσταται ο ανελκυστήρας ατόμων από το ισόγειο έως και την ταράτσα. Στο ισόγειο επίπεδο και παραπλεύρως της κεντρικής εισόδου υπάρχει 1 θέση στάθμευσης. Στη διερχόμενη λεωφόρο -ιδιαίτερα πολυσύχναστη, συνδέοντας το Βόλο με την Ν. Ιωνία-  μετά από λίγα μέτρα υπάρχει φωτεινός σηματοδότης. Το γεγονός αυτό επίσης προσδίδει στην προβολή του ακινήτου και βοηθάει στην επιβίβαση/αποβίβαση των προσερχόμενων ατόμων σε αυτό. Ιδιαίτερο χαρακτηριστικό του ακινήτου είναι οι εξαιρετικά φωτεινοί χώροι του σε όλη τη διάρκεια της ημέρας. Η συνολική εικόνα του ακινήτου, η μοντέρνα αισθητική του, το σημείο του, αλλά βασικά η τιμή πώλησης του το καθιστούν επενδυτική ευκαιρία είτε εσοδεύοντας από την εκμίσθωση του ολόκληρο ή τμηματικά, είτε στεγάζοντας την επαγγελματική δραστηριότητα (συνδυάζοντας ενδεχομένως και την οικία) του νέου ιδιοκτήτη!!! Συζητείται και η τμηματική πώληση του!! Ζητήστε μας να σας το υποδείξουμε!
Σύμβουλοι Ακινήτων Kατερίνα Μπαρμπουδάκη-Σπούλου &  Συνεργάτες  
Μεσιτικό γραφείο Magnis Land, Δημητριάδος & Κουταρέλια 21, Βόλος
Αγοραπωλησίες, Ενοικιάσεις, Εκτιμήσεις Ακινήτων
Τηλέφωνα επικοινωνίας : 24210.30-199, 6974.360.739, 6979.167.137
E-mail: magnis.land.volos@gmail.com
Website: http://www.magnislandvolos.gr 
Μεσιτικό γραφείο MAGNIS LAND: Με προθυμία θα σας βοηθήσουμε σε θέματα κτηματομεσιτικής συμβουλευτικής. Επίσης σε συνεργασία  με ομάδα επαγγελματιών δίνουμε λύσεις σε θέματα πολεοδομικών τακτοποιήσεων ή νομιμοποιήσεων, ανακαίνισης, ενεργειακής αναβάθμισης, νομικών ελέγχων & συμβουλών.
ENGLISH description
For sale Building for professional use, in Volos 178.41 sqm, € 139,000.00 €                                                                              
Available for SALE in the center of Nea Ionia-Volos, by Magnis Land Real Estate, Catherine Barboudakis-Spoulos & Associates, a Building for commercial use of 178.41 sqm. The property is in excellent condition. It is located in a high projection spot! It was built in 1996. Its façade is on Eirinis Boulevard road and at a corner of a street walk. Its orientation is Western. From all levels, it overlooks the boulevard, the square of the Evangelistrias Church and the City Hall’s (of Nea Ionia) Park. Climbing the floors this view widens up to the city’s harbor, the Goritsa hill, the Pelion Mountain, the areas of Fitoko and Melissiatika, the Dimini hill, the Othris Mountain as well as the largest part of the city complex of Volos-Nea Ionia. It consists of 5 independent levels, which each one has a WC (with electric water heater), double glazing windows (the 3 floors), ceramic floor tiles. The 3 floors are heated/cooled by 6 A/C. Specifically the ground floor store, the basement and the 1st floor, have an area of ​​38 sqm each, while the 2nd and 3rd floors have an area of 29 sqm each. In more details, the ground floor shop has an 8m long window display, 10mm triple glazed glass and interior security rolls. In addition, there is a loft above its WC, a second access door to the staircase of the building and provision for communication with the basement by placing a rotary staircase. The basement, which does not have (natural lighting) windows, but fluorescent lighting, has entrance from the stairway and also from the store too. Also in the basement level there are spaces of the building’s electricity station and the 1st engine room of the elevator. The 1st floor (which is leased, so there are no relevant photos) is a single space area arranged with plasterboard walls. The 2nd and 3rd floors have also single space areas, arranged with plasterboard walls too, with large balcony doors and spacious balconies on the west and north sides of the building. At the last level of the building-the terrace there is a small storage room and the elevator's 2nd engine room. The roof insulation is excellent. In the building’s staircase area there is a lift for people from the ground floor up to the terrace level. On the ground floor and adjacent to the main entrance there is 1 parking space. On the passing boulevard -particularly busy, connecting Volos with Nea Ionia- a few meters away there is a traffic light. This also attributes to the projection of the property and assists in embarking/disembarking of the people visiting it. A special feature of the property is its exceptionally bright spaces throughout the day. The overall image of the property, its modern design, its foundation point, but basically its price makes it an investment opportunity either incoming by leasing it as a whole building or partially, or by housing the business activity (perhaps combined with the home) of the new owner!!!  Partially selling of it can be discussed!!  Ask us to show it to you!
Realtor Catherine Barboudakis-Spoulos & Associates
Magnis Land Real Estate, Dimitriados AV & 21 Koutarelia STR, Volos-Greece
Sales, Rentals, Property Evaluation
Tel: 0030.24210.30-199, 0030.6974.360.739, 0030.6979.167.137
E-mail: magnis.land.volos@gmail.com
Website: http://www.magnislandvolos.gr
MAGNIS LAND Real Estate: With readiness will help you in real estate advisory matters. Also in collaboration with a team of professionals we give solutions to issues of urban settlements or regularization, renovation, energy upgrades, legal audits and advice.
 
Επιπρόσθετα στοιχεία
Όροφος: 
0ος
Επίπεδα: 
5
Δωμάτια/Χώροι: 
5
Τύπος θέρμανσης: 
Αυτόνομη
Μέσο θέρμανσης: 
Ρεύμα
WC: 
5
Δάπεδα: 
πλακάκια
Πρόσβαση από: 
Άσφαλτο
Έτος κατασκευής: 
1996
Επιπλέον Χαρακτηριστικά: 
Βεράντες
Ανελκυστήρας
Θέση Στάθμευσης
Αποθήκη
Θέα
Βαμμένο
Φωτεινό
Γωνιακό
Πρόσοψης
Ράμπα εκφόρτωσης
Επιτρέπονται κατοικίδια
Οικιστική Ζώνη
Κλιματισμός
Χάρτης: 
Υπεύθυνος συνεργάτης: 

Για άμεση προώθηση του ακινήτου σας προς αγορά ή ενοικίαση, αναθέστε το σε εμάς. Η αίτηση που συμπληρώνετε θα επεξεργαστεί από εμάς και στη συνέχεια θα επικοινωνήσουμε μαζί σας και θα δημοσιεύσουμε το ακίνητό σας στο δικτυακό μας τόπο.

Αν δυσκολεύεστε να βρείτε το ακίνητο που ψάχνετε, υποβάλλετε μια Αίτηση Ζήτησης Ακινήτου. Θα επεξεργαστεί από εμάς και στη συνέχεια θα επικοινωνήσουμε μαζί σας για περαιτέρω λεπτομέρειες.